Begleitetes Wohnen im Stadtzentrum Tullns

„Ältere Menschen möchten überwiegend im eigenen Zuhause bleiben, solange es geht. Angesichts etwaiger Umbauten für Barrierefreiheit und dem Arbeitsaufwand für Haus und Garten wünschen sich viele Menschen mit zunehmendem Alter aber eine kleinere, altersgerechte Wohnung. Idealerweise ermöglicht diese Selbstständigkeit, bietet aber auch Möglichkeiten für sozialen Anschluss und die Voraussetzungen für Betreuungsdienstleistungen im Alter. Das vorliegende Projekt vereint all diese Faktoren“, sagt meine Kollegin Paula Maringer, Stadträtin für Gesundheit und Pflege, sehr treffend. Deshalb wir diese Projekt auch entsprechend unterstützt.

20 Einheiten für Begleitetes Wohnen

Die Projektentwickler Ing. Christopher Mang MMSc und Architekt DI Christian Mang werden unmittelbar im Stadtzentrum, in der Karlsgasse 14-16 (Ecke Jasomirgottgasse) 20 Wohneinheiten errichten. Das Objekt richtet sich an Personen ab 65 Jahren, Personen mit nachweislich schlechter bestehender Wohnsituation, oder Personen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf. Für gemeinsame Aktivitäten der künftigen Mieter:innen wird es einen Gemeinschaftsraum geben, welcher wie ein „Wohnzimmer“ als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Aktivitäten, soziale Begegnungen, Veranstaltungen und Austausch der Bewohner:innen dient. Für etwaige Herausforderungen des Alltags können weiters maßgeschneiderte Betreuungsdienstleistungen in Anspruch genommen werden.

"Mit diesem Projekt möchten wir nicht nur dringend benötigten Wohnraum für ältere selbstbestimmte Menschen schaffen, sondern auch die Innenstadt von Tulln als lebenswerten Ort für alle Generationen weiter aufwerten. Unser Fokus liegt auf moderner, barrierefreier Architektur, die langfristige ökologische Nachhaltigkeit und energieeffizientes Bauen in den Mittelpunkt stellt“, sagen die Projektentwickler. Sie sehen ihr Projekt als Chance, den demografischen Wandel aktiv mitzugestalten und Tulln weiter in Richtung einer altersgerechten Stadt zu entwickeln: „Mit diesem Vorhaben wollen wir nicht nur den Bedürfnissen der Stadtbevölkerung gerecht werden, sondern auch ein überregionales Beispiel für innovative und zukunftsorientierte Stadtentwicklung setzen.“

Beste Lage für Seniorinnen und Senioren

Das Projekt vereint viele positive Elemente: Das Miteinander der Generationen, bedürfnisgerechtes Wohnen in jedem Alter und auch eine weitere Aufwertung der Innenstadt als attraktiver Lebens- und Aufenthaltsort. Dank der Lage direkt beim Hauptplatz profitieren die Senior:innen von sämtlichen Vorzügen der Innenstadt: Kurze Wege, Veranstaltungen, Ärzte (z.B. das derzeit entstehende Ärztezentrum in der Brüdergasse), Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Paket an Basis- und Wahl-Leistungen für Bewohnerinnen und Bewohner

Das Basispaket wird folgende Dienstleistungen umfassen:

• Wöchentliche persönliche Kontaktaufnahme eines Betreuers, um Unterstützung in organisatorischen Angelegenheiten zu bieten (Förderungen, Pflegegeldanträge, ...).
• Laufende Sprechstunden mit Pflegefachkräften für gesundheits- und pflege­relevante Themen.
• Organisation regelmäßiger Gemeinschaftsaktivitäten zur Förderung des Miteinanders und des geselligen Austauschs.
• Information über Freizeitangebote gemeinsam mit anderen Bewohner:innen (Veranstaltungen, Reisen, …)
• Organisation mobiler Sozial- und Gesundheitsdienste (mobile Hauskrankenpflege, Heimhilfe)

Darüber hinaus werden Wahlleistungen Angeboten, welche bei Bedarf individuell hinzugebucht werden können – zum Beispiel die Unterstützung bei der Körperpflege, ein Notrufarmband, Essen auf Rädern oder mobile Dienstleistungen wie ein Reinigungsservice, Fußpflege und ein Friseur.

Festsetzung der Voraussetzungen und Vergabe gemeinsam mit der Stadtgemeinde

Die Vergabe der Wohnungen wird in enger Zusammenarbeit mit der Stadtgemeinde Tulln erfolgen, sodass gemeinsam sichergestellt ist, dass das Angebot genau dort ankommt, wo es am meisten gebraucht wird. Vertraglich festgehalten wurde außerdem, dass das Objekt zumindest 50 Jahre in der Wohnform „Betreutes Wohnen“ aufrechterhalten bleiben muss. Bei dieser Wohnform hat der Bauträger weniger Stellplätze zu errichten und keine Spielplatzausgleichsabgabe zu leisten.

Baubeginn im ersten Quartal 2025

Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung soll im dritten Quartal 2026 erfolgen. Der offizielle Markenauftritt erfolgt mit Baubeginn, jedoch können sich Interessierte bereits jetzt per E-Mail an livia [at] liv-liv.at oder über die Website www.liv-liv.at auf eine Interessentenliste setzen lassen. So bleiben Sie über alle Entwicklungen und Neuigkeiten zum Projekt stets informiert und können Ihr Interesse frühzeitig bekunden.